خبرگزاری تسنیم گفتگویی را با عباس آخوندی، وزیر اسبق مسکن و شهرسازی و عضو شورای رقابت انجام داده است که خلاصه آن را می خوانید:
*به‌دلیل گرفتاری که حقوق مالکیت در ایران وجود دارد، همواره مورد تهدید بوده است. ازاین‌روی افراد سعی کرده‌اند ملک خریداری کنند و اصطلاحاً به بورس‌بازی زمین روی آورند. ملک سرجمع به‌شکل تاریخی در ایران خطر کمتری نسبت به صنعت داشته.
*برای مسکن مهر آیا دهک‌های یک تا 3 توانایی پرداخت 15 میلیون تومان را به‌عنوان آورده متقاضی دارند. تقریباً همه کسانی که در حوزه ساخت مسکن فعالیت دارند بر این باورند که گروه هدف طرح مسکن به دهک‌های 4، 5 و 6 جامه تغییر کرده است. حالا باید دید کالای انتخابی این سه دهک طرح مسکن مهر است؟
*3 دهک پایین جامعه اصلاً امکان خانه‌دار شدن را ندارند. براین اساس در قالب پروژه‌های مبارزه با فقر می‌خواهیم به این موضوع رسیدگی کنیم. بنابراین هدف دیگر هدف اقتصادی نیست و هدف سیاست‌گذاری اجتماعی است.
*به‌محض اینکه موضوع رفت در حوزه سیاست‌های اجتماعی، محل تأمین منابع آن کلاً به‌عهده بودجه عمومی دولت قرار می‌گیرد. نمی‌توان بودجه سیاست‌های اجتماعی را از محل منابع بانکی تأمین کرد. بانک‌ها موظف هستند سپرده مردم را به پروژه‌هایی اختصاص دهند که بیشترین سود را ایجاد کند و کمترین ریسک را داشته باشند.
*در پنج سال اخیر به‌مرور زمان بخش خصوصی در حال خروج از بازار مسکن بوده و می‌توان گفت که دولت جای این بخش را گرفته است. این اتفاق نتایج بسیار بدی را برای مسکن کشور به‌همراه دارد، این افزایش قیمت‌های مسکن به‌دلیل کم‌رنگ شدن حضور بخش خصوصی در ساخت‌وسازهاست.
*بحث مهم در ساخت مسکن مربوط به جانمایی آن می‌شود. معتقدم که پروژه‌های طرح مسکن مهر در آینده تبدیل به کانون بحران‌های اجتماعی ایران خواهند شد. این چیزی نیست که همین‌جوری پیش‌بینی کنیم. تقریباً در کشورهای اروپایی که دنبال ساخت مسکن اجتماعی رفتند و در قالب پروژه‌های 2 تا 3 هزار واحدی خانه ساختند. امروز پس از حدود 60 سال (1948 به بعد) که از ساخت این واحدهای مسکونی می‌گذرد، هنوز یک خانه‌ای که ریشه آن مسکن اجتماعی باشد در مقایسه با خانه‌ای با همان کیفیت که ریشه آن به مسکن اجتماعی برنگردد تفاوت بیش از 30درصدی قیمتی با یکدیگر دارند.
*دولت هنوز پس از هفت سال در حد ستاد تبلیغات باقی مانده. یعنی بیش از اینکه بخواهد یک برنامه توسعه ملی تعریف کند بیشتر به‌دنبال یک سری اهداف تبلیغاتی بوده . هنوز دولت به معنای واقعی تشکیل نشده است.
*هدفمندی یارانه‌ها اجرای معیوب طرح تعدیل آقای هاشمی بود. در طرح تعدیل بحث اصلی آزادسازی اقتصادی بود و اینکه قیمت‌ها معنی اقتصادی پیدا کنند.هدفمندی یارانه‌ها اجرای ناقص و معیوب طرح تعدیل اقتصادی بود.
*به‌دلیل گرفتاری که حقوق مالکیت در ایران وجود دارد، همواره مورد تهدید بوده است. ازاین‌روی افراد سعی کرده‌اند ملک خریداری کنند و اصطلاحاً به بورس‌بازی زمین روی آورند. ملک سرجمع به‌شکل تاریخی در ایران خطر کمتری نسبت به صنعت داشته.
*برای مسکن مهر آیا دهک‌های یک تا 3 توانایی پرداخت 15 میلیون تومان را به‌عنوان آورده متقاضی دارند. تقریباً همه کسانی که در حوزه ساخت مسکن فعالیت دارند بر این باورند که گروه هدف طرح مسکن به دهک‌های 4، 5 و 6 جامه تغییر کرده است. حالا باید دید کالای انتخابی این سه دهک طرح مسکن مهر است؟
*3 دهک پایین جامعه اصلاً امکان خانه‌دار شدن را ندارند. براین اساس در قالب پروژه‌های مبارزه با فقر می‌خواهیم به این موضوع رسیدگی کنیم. بنابراین هدف دیگر هدف اقتصادی نیست و هدف سیاست‌گذاری اجتماعی است.
*به‌محض اینکه موضوع رفت در حوزه سیاست‌های اجتماعی، محل تأمین منابع آن کلاً به‌عهده بودجه عمومی دولت قرار می‌گیرد. نمی‌توان بودجه سیاست‌های اجتماعی را از محل منابع بانکی تأمین کرد. بانک‌ها موظف هستند سپرده مردم را به پروژه‌هایی اختصاص دهند که بیشترین سود را ایجاد کند و کمترین ریسک را داشته باشند.
*در پنج سال اخیر به‌مرور زمان بخش خصوصی در حال خروج از بازار مسکن بوده و می‌توان گفت که دولت جای این بخش را گرفته است. این اتفاق نتایج بسیار بدی را برای مسکن کشور به‌همراه دارد، این افزایش قیمت‌های مسکن به‌دلیل کم‌رنگ شدن حضور بخش خصوصی در ساخت‌وسازهاست.
*بحث مهم در ساخت مسکن مربوط به جانمایی آن می‌شود. معتقدم که پروژه‌های طرح مسکن مهر در آینده تبدیل به کانون بحران‌های اجتماعی ایران خواهند شد. این چیزی نیست که همین‌جوری پیش‌بینی کنیم. تقریباً در کشورهای اروپایی که دنبال ساخت مسکن اجتماعی رفتند و در قالب پروژه‌های 2 تا 3 هزار واحدی خانه ساختند. امروز پس از حدود 60 سال (1948 به بعد) که از ساخت این واحدهای مسکونی می‌گذرد، هنوز یک خانه‌ای که ریشه آن مسکن اجتماعی باشد در مقایسه با خانه‌ای با همان کیفیت که ریشه آن به مسکن اجتماعی برنگردد تفاوت بیش از 30درصدی قیمتی با یکدیگر دارند.
*دولت هنوز پس از هفت سال در حد ستاد تبلیغات باقی مانده. یعنی بیش از اینکه بخواهد یک برنامه توسعه ملی تعریف کند بیشتر به‌دنبال یک سری اهداف تبلیغاتی بوده . هنوز دولت به معنای واقعی تشکیل نشده است.
*هدفمندی یارانه‌ها اجرای معیوب طرح تعدیل آقای هاشمی بود. در طرح تعدیل بحث اصلی آزادسازی اقتصادی بود و اینکه قیمت‌ها معنی اقتصادی پیدا کنند.هدفمندی یارانه‌ها اجرای ناقص و معیوب طرح تعدیل اقتصادی بود.